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深圳小产房"转正"会如何?

发布日期::2018-04-16浏览次数:137

摘要:深圳小产房转正会如何?如今买小产权就如赌

      深圳小产房转正会如何?如今买小产权就如赌博一样,可以料想上面被拆除的买房者在这场赌博中输了一场。对于拆除小产权有没有补偿,小编不得而知,不过很多问小编深圳的小产权到底能不能买?我们先做个假设“如果深圳小产权房转正,那深圳的房产市场将会怎么样呢?”深圳商品房房价大概会降吧!小产权房价暴涨。为什么这样说!因为深圳小产权真的很多,大概占到接近50%的样子,如果小产权房转正和住宅享有同等地位,那么将有大量房源入市,商品房肯定会受到一定冲击,卖家着急了,现在有一个价格相对便宜又和商品房无异的房源入市,抢夺购房者,那么要是还以同等价位肯定不好卖。


    但是另一方面,小产权价格也会提高,目前小产权价格相对商品房不是低了一丢丢,如果转正之后,手握小产权房的卖房者估计会趁机提价,大赚一笔钱,钱是好东西,谁不想多赚一点。深圳小产房转正会如何?刚需客大概会笑醒如果小产权转正,刚需客将不会在犹豫小产权房存在风险,而不敢出手购买!外地人也将真正在深圳安家立业,来了就是深圳人总算要实现了政府税收大涨小产权在深圳大概有5亿多万平米的建筑面积,光是涨幅收土地出纳金都是一个恐怖的数字,又何况还要印花税,个人所得税呢?所以税收增长不是随笔说说而已

    那么我们回到最初的问题:深圳小产权房转正可能吗?

    1:地方政府,中国政府一半的GDP都是由地产撑起的,如果政府失去了对土地控制权,那么,GDP不好看,官帽子也就保不住了。


    2:地产开发商:现在房产资源基本都控制在几个地产开发商里面,如果一下子开了大口,垄断的生意,变成开放的生意,结局很可怕。


    3:银行,银行现有的贷款,如果房价降下来,尤其现在房价降到估值的70%,那银行就要持有者补交钱。还有就是地产开发商的钱哪里来的,都是银行的,说白了银行跟地产商是一体的,一荣俱荣。


    4:现有持房者如果房价暴跌,银行估值跌了,你不但要贷款的钱,还有被银行回收拍卖的风险,很多人都是举全家之力购房的,如果出现这样的情况,中国泡沫经济崩盘。


   5:中国政府不敢试,地产经济现状是中国经济里面的一个独角兽,而且泡沫巨大,但是却有不敢戳破。因为牵扯太多的家庭,一个不好就会整体崩盘,成为了美国2008年的经济危机一样。


深圳小产房转正会如何?最后小编觉得:
小产权转正可以尝试,毕竟深圳是特区。分三步走:
1:大型的村委楼,证件完整的,给予转正。
2:农名房,改造成廉租房,或者深圳公寓由地府政府管理,确保价格。
3;对于有碍规划,不合格的房子拆除,安全无小事。
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