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小产权房的最终命运会如何?

发布日期::2018-04-08浏览次数:594

摘要:有时候,所谓的小产权房,可能比商品房的70

有时候,所谓的深圳小产权房,可能比商品房的70年还靠谱;当然,必需得是在政策相对稳定的地方,和房子土地的性质来看。以深圳的特殊性质来说,看对了地方,不需要担心。西乡蚝业雅苑,西乡地铁口一百米距离,和一般商品楼外观差别不大,是政府补偿给蚝业村民的换地盖的房子,属于村委的集资建房,这种是经过政府许可,不属于违法,只是没有商品房性质的房子,自己住或者出租没问题,转卖的话也有市场,只是涨价有限,因为不能银行贷款买,大多需要全资或者几年贷款,价格太高,能付个几十一百万现金首付的为什么不去买商品房。

罗胡小产权房田贝花园,也是村里集资重建的,政府支持,并且合作的(有一部分是政府作为人才房在用的),也是可以考虑的,地理位置相对好一些。像这类本地村子与政府有合作关系的小产权,比商品房便宜,比农民房和非村委集资建房靠谱。而且大多小产权都是中小户型,作过渡自用房和投资都可以考虑,位置好的可以出租,回报率不算低。另外有所了解的还包括布吉南岭村那边村里的一些小产权,环境和配套相对略差,但是价格便宜,几千块钱一平方的楼房么,只是没有本。刚需在上,慢慢资源也会变少的。现在开建也不如以前容易了。

最终命运,关于补价转正的看法有所改变,可能性比较小,工程量太大,涉及利益太多。要么以合作性回收政府用作保障房人才房,要么就这样安稳下去。村委集资的只要村委给你办的过户手续做到了,基本无忧。千万不要去买不了解情况的,可能是开发商私下买地自建的房子,没有保障。至少有几个楼盘因为工业用地做成小产权出售了之后被查封,这种属于违建,政府认真起来没的说的。至于很多中介在推的或者到处找资源的独栋农民房,有人买了作为投资或者博拆迁,个人觉得风险挺大的,但是有时候风险和收益成正比的,这种投资型的我就不说了吧,毕竟大多数买小产权的都只是想买个自己住的房子,想有个家。

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